居民自治小区费用收缴困难怎么破解？

　　小区物业与业主矛盾频发如何破局？

　　老旧散小区部分居民带头反对物业接管怎么解决？

　　小区治理带头人年龄大，怎样实现

　　小区自治工作顺利衔接？

　　如何积极引导物业企业主动参与“红心物业”创建？

 

　　围绕小区治理重点任务，7月3日，一场社区党组织书记工作案例分享沙龙在吉林长春社区干部学院召开。第一期37名社区党组织书记参与学习讨论，区委组织部副部长康玉婷、区社会工作促进中心主任杨志琢、区党史办主任么红旭到场交流。活动共设置“薪火相传、先锋领航、思享新声、实践模拟”四个环节，搭建社区书记经验交流、互学互鉴平台，为社区党建引领基层治理工作注入新鲜活力。

　　经验传承——三代书记共话基层治理“传家宝”。沙龙邀请老、中、新三代社区书记展开深度经验交流。薪火相传环节，富丰家园小区党支部副书记吴守本用多年扎根基层的丰富经验，分享建设小区党支部、开展群众工作等方面的实用方法。先锋领航环节，凯旋街道一心街社区书记王蕾分享了社区创新“党建引领居民自治 探索红色友谊模式”七招十四式办法，解读了友谊花园小区自治自管的“红色密码”；团山街道团山街社区书记韩丽萍详细讲解了社区践行新时代“枫桥经验”，以“五阶三促”工作法推动团山小区实现多元共治。思享新声环节则由欣园街道文德社区书记王越、站前街道长江路社区书记郭效纤领学先进地区在老旧小区改造、邻里关系建设等前沿领域的新理念与新方法。三代社区书记畅所欲言，在经验传承中碰撞思维火花，形成“以老带新、以新促老”的良好局面，为社区治理凝聚强大合力。

　　书记论道——多维碰撞解锁小区治理“新解法”。实践模拟环节紧密结合社区治理实际，围绕公共事务管理、居民自治自管等治理典型课题，分组展开深入研讨。各组紧密结合社区实际，开展“头脑风暴”，总结分享推动党建引领小区治理的一线心得。

　　主题一：居民自治小区费用收缴困难怎么破解？

　　欣园街道长安世家社区书记  吴爽

　　制定个性化收缴方案，结合小区居民实际情况，设置缴费光荣榜，推出缴费奖励机制；公开物业费收支情况，增强居民缴费信心；充分发挥“三长”、居民党员作用，对缴费困难群众开展谈心谈话，带动形成积极缴费氛围。

　　主题二：小区物业与业主矛盾频发如何破局？

　　长新街道天安社区书记 于浩

　　构建多方共治机制，鼓励居民党员进入业主委员会，建立街道、社区、物业、业委会多方参与的物业管理联席会议制度，成立物业纠纷调解委员会，引入律师法官等专业力量。

　　主题三：老旧散小区部分居民带头反对物业接管怎么解决？

　　精准了解反对原因，结合居民关注重点，可针对性采取调整物业收费标准、明确费用使用重点、优先引入小型服务项目等方式；展示物业服务案例，邀请居民代表到物业服务小区实地踏查；搭建沟通渠道，做好有威望的居民工作，定期邀请物业服务人员面对面交流，赢得居民认可。

　　主题四：小区治理带头人年龄大，怎样实现小区自治工作顺利衔接？

　　提前储备自治力量，挖掘有带头能力的党员，“以老带新”壮大自治力量；用好“三长”队伍，积极宣传动员，带动群众自治热情；社区党委带头领跑，组建业委会，打消群众“观望”情绪。

　　主题五：如何积极引导物业企业主动参与“红心物业”创建？

　　推动物业企业成立党支部，选派社区党委委员担任“红色顾问”；定期召开党建联席会，以案例形式展示“红心物业”对提升物业服务质量和居民满意度方面的实际效益；积极开展共建活动，举办“最美物业人”评选、小区邻里节等活动，将物业企业从“被动参与”转变为“主动作为”。

　　最后，区委组织部副部长康玉婷进行了总结讲话。强调社区书记是基层治理的“领头雁”，也是居民群众的“贴心人”。要厚植为民初心，发自内心为群众服务，把心里那份沉甸甸的责任感转化为实际行动和实践成果，争做有为民情怀、会做群众工作的社区书记；要锤炼过硬本领，在破解治理难题、服务群众需求中，把为民情怀转化为履职能力，做“能说会干”的基层工作者；要主动担当作为，充分发挥自身主观能动性，把心沉下去，把劲使出来，真正把社区党组织建成群众信得过、靠得住的“家”，持续深化宽城党建引领基层治理成效。

 

 

初审：田佳鑫　复审：田义琨　终审：刘波